数据字典
了解我们使用的数据来源、字段定义和评分方法论
数据来源
Statistics Canada
加拿大统计局官方数据，包括人口普查、犯罪统计、经济指标
更新频率：年度 / 季度
CMHC
加拿大抵押和住房公司，提供租金、空置率、住房开工数据
更新频率：季度
CREA MLS
加拿大房地产协会，提供房价指数、销售数据、市场趋势
更新频率：月度
Bank of Canada
加拿大央行，提供利率、货币政策数据
更新频率：实时
字段定义
| 字段 | 说明 | 数据源 | 更新周期 |
|---|---|---|---|
| price | MLS HPI 基准房价 | CREA | 月度 |
| detached_price | 独立屋基准价 | CREA | 月度 |
| condo_price | 公寓基准价 | CREA | 月度 |
| rent_1br | 一居室平均月租金 | CMHC | 季度 |
| vacancy_rate | 租房空置率 (%) | CMHC | 季度 |
| crime_index | 犯罪严重度指数 (CSI) | Statistics Canada | 年度 |
| population | 城市人口 | Statistics Canada | 年度 |
| median_income | 家庭收入中位数 | Statistics Canada | 年度 |
| unemployment | 失业率 (%) | Statistics Canada | 月度 |
| school_count | 学校数量 | 省级教育部门 | 年度 |
| hospital_count | 医院数量 | CIHI | 年度 |
| safety_score | 安全评分 (0-100) | 基于 CSI 计算 | 动态 |
| investment_score | 投资评分 (0-100) | 基于租金回报率计算 | 动态 |
| family_score | 家庭评分 (0-100) | 基于教育资源密度 | 动态 |
| economy_score | 经济评分 (0-100) | 基于收入和失业率 | 动态 |
| cost_score | 成本评分 (0-100) | 基于税率和通勤 | 动态 |
评分方法论
安全评分
基于犯罪严重度指数 (CSI)，公式：<code>100 - (CSI - 40) × 0.7</code>，并扣除洪水/野火风险。CSI 越低，安全评分越高。
投资评分
综合租金回报率、租售比、房价年涨幅三个因子，各占不同权重。
家庭评分
基于每万人学校密度、每十万人医院密度、气候舒适度三个因子。
经济评分
基于家庭收入中位数、失业率、人口增长率三个因子。
成本评分
基于房产税率、平均通勤时间两个因子。税率越低、通勤越短，评分越高。